3 Zimmer-Mietwohnung in Markt Rettenbach-Frechenrieden
700,00 € - 87733 Markt Rettenbach / Frechenrieden - Etagenwohnung
Herr Christoph Bauer
Genossenschaftsbank Unterallgäu eG
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Eigentümerin wohnt im Erdgeschoss und legt besonderen Wert auf ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis.
Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zum Südbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Wohnküche (ca. 13 m²) bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzend steht ein Abstell- bzw. Schrankraum zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Der Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Fliegengitter an mehreren Fenstern sowie an der Balkontüre erhöhen den Wohnkomfort.
Ein Außenstellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vollständig möbliert. Eine Übernahme der Möblierung ist grundsätzlich erwünscht und bietet insbesondere bei kurzfristigem Einzug Vorteile; Details können im Rahmen der Besichtigung abgestimmt werden.
Die monatliche Miete beträgt 700 € zzgl. 150 € Nebenkoten als Pauschale (keine Abrechnung). Im Mietvertrag sind eine Mindestmietdauer sowie eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Frechenrieden, einem ruhig gelegenen Bereich der Marktgemeinde Markt Rettenbach. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Natur und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die bewusst einen Ausgleich zum Alltag suchen.
Gerade für Singles bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Rückzug und Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung ermöglicht spontane Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustüre. Weitläufige Wiesen, Felder und kleine Waldstücke schaffen ein hohes Maß an Erholung und machen es leicht, nach Feierabend abzuschalten.
Trotz der ruhigen Lage ist eine solide Grundversorgung sichergestellt: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Markt Rettenbach und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Städte wie Mindelheim oder Ottobeuren bieten zusätzliche Infrastruktur und sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung über die regionalen Straßen sowie zur Autobahn A96 ermöglicht zudem eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohnortes verzichten zu müssen.
Damit eignet sich die Lage besonders für Singles, die ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen.
Ausstattung
3 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Großzügige Wohnküche inkl. Einbauküche und angrenzender Speisekammer
Modernes Badezimmer mit bodengleicher (Walk-in) Dusche und WC
Separates Gäste-WC
Südlich ausgerichteter Balkon mit angenehmer Sonnenlage
Laminatboden in den Wohnräumen
Fliegengitter an mehreren Fenstern sowie an der Balkontüre
Waschmaschinenanschluss im Keller
Außenstellplatz direkt am Haus
Ruhige Lage in gepflegtem Zweifamilienhaus (Eigentümerin im Erdgeschoss)
Pauschalmiete inkl. Nebenkosten (keine Abrechnung)
Mindestmietdauer sowie Staffelmietvereinbarung vorgesehen
Haustierhaltung: keine Hunde erwünscht
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 7,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 09.06.2036
Sonstiges
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