Provisionsfrei für den Käufer
Diese atemberaubende Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Neubaus in Baisweil bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort. Mit großzügigen 169 Quadratmetern Wohnfläche gleicht sie einem Haus, mit dem Vorteil, "um die Gartenarbeit herum zukommen" und sich ganz der Familie zu widmen. Im Haus befindet sich ein Lift, sodass Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei erreichen.
Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Zu den besonderen Highlights gehören auch die 2 Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bieten.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in Baisweil.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Kaufpreis der Wohnung ist 719.000 EUR zzgl. 2x 25.000 EUR für 2 TG-Stellplätze.
Baisweil liegt im Nordwesten des Ostallgäus, des Landkreises Ostallgäu im Dreieck zwischen Kaufbeuren, Mindelheim und Bad Wörishofen. in einem Tal, eingerahmt von Seitenmoränen, auf ca. 680 m über Meereshöhe. Dort verlief ehemals die Römerstraße Kempten – Augsburg. Spuren einer frühen Besiedelung entlang des südöstlich gelegenen Hügels reichen bis in diese Zeit zurück.
Die Höhenlage der Gemeinde beträgt 646 m ü. NHN am Nordrand bis 755 m ü. NHN im Südosten des Gemeindegebiets.
Es gibt drei Gemeindeteile:
Baisweil (Pfarrdorf)
Lauchdorf (Pfarrdorf)
Großried (Weiler)
Aufteilung:
- Großzügiger heller Wohnbereich mit offen gestalteter Küche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste WC
- Abstellraum oder Büro
- sonniger Südbalkon
- Kellerabteil
- Lift im Haus
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
| Endenergiebedarf | 42 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_BIO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 06.02.2034 |
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug und kann daher nach Kauf sofort bezogen oder vermietet werden.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Genossenschaftsbank Unterallgäu eG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Genossenschaftsbank Unterallgäu eG zu einem wirksamen Vertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eine Provision zzgl. gesetzlicher Mwst. an die Genossenschaftsbank Unterallgäu eG gegen Rechnung zu zahlen. Die Provisionshöhe ist immer individuell im Exposé zu ersehen.
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